一年收入唔及人地一呎地皮.

有錢人可以用7萬元一呎來買地(單係地皮, 未計其他雜費 / 建築費), 路有露宿者. 事實上, 如果現時月入5千元的話, 佢地一年的收入都買唔起呢副地的一呎. 咁你話啦, 呢種深層次矛盾係唔係好勁先.

但係現時的香港政府, 好明顯係咩都唔想理, 總之過期就算. (即係過左任期, 等下屆政府搞)
唉, 可惜變相公投失敗........

李兆基家族18.2億奪山頂地
(星島)2010年5月19日 星期三 05:30

(綜合報道)

(星島日報 報道)政府推出兩幅豪宅地皮拍賣前夕，一幅位於山頂白加道的私人豪宅地皮昨日拍賣，吸引眾多大型發展商到場，最終由恒基李兆基 家族以十八億二千萬元高價投得，每呎樓面地價逾六萬八千元，打破本港歷來地皮每呎成交價紀錄。該集團副主席李家誠 表示，購入地皮將會重建洋房作為家族自用。本報地產組

　　由中建企業許世勳家族持有的山頂白加道地皮昨日拍賣，吸引多家發展商到場，包括近期頻頻曝光的華懋 龔仁心、恒基李家誠、長實 吳佳慶、新地譚錫湛、大昌陳斌、會德豐 及信和代表等。拍賣會於昨午三時舉行，地皮開價為十五億五千萬元，每口價三千萬元，每方呎樓面地價達五萬八千元，顯示業主極有信心，挑戰現時每方呎六萬一千多元的地價紀錄。

　　拍賣僅廿分鐘 兩財團爭逐

　　負責今次地皮拍賣的為仲量聯行。當拍賣師開價後，手持二十六號牌的華懋率先承價，但之後華懋未有再承價，令地皮成為手持二號牌的恒基李氏家族及六號牌財團之爭。經歷十口價後，恒基李氏家族以十八億二千萬元投得，每方呎樓面地價為六萬八千二百二十九元，打破本港地皮每呎成交紀錄，高開價約一成七，拍賣會歷時僅二十多分鐘。

　　成功投地的恒基副主席李家誠指，是次屬是以家族名義購入，成交價與預期相若，並指地皮屬罕有地段，「風景靚，好難得，千金難買心頭好。」未來該地會重建成三、四幢洋房，每間兩三層高，會作家族自用，「就算好價都唔賣」。至於在拍賣前沒有聯絡中建許家作私下購買，尊重對方以拍賣形式放售，目前暫未決定投資額。

　　李家誠：千金難買心頭好

　　對於集團旗下西半山樓盤天匯被政府查詢未完成交易單位資料，以及大圍名家匯有買家取消交易事宜，李家誠就表示關注，現時有專人負責；至於南昌站招標，以及稍後拍賣的三幅地皮，公司也會參與。

　　拍賣師兼仲量聯行國際董事兼物業銷售主管曾煥平表示，地皮成交價超越業主預期，相會對山頂重建地盤及超級豪宅有指標作用，同時反映豪宅市場不受樓市氣氛轉淡影響，認為這塊地皮「只會買貴不會買錯」。他又預期，以市值計算，未來落成後若買家推出銷售，連同息口及利潤在內，呎價可達十萬元，地皮重建成洋房，料每方呎建築費需八千至一萬元。

　　拍賣師：開價進取近底價

　　曾氏指出，昨日領取競投「舉手牌」的數目不少，但不便透露實際數目。他稱，是次開價進取，也接近底價，原因是不想浪費時間去「追底價」。

　　長實執行董事吳佳慶稱，地皮成交價理想，證明本港土地有價，沒有舉手競投並不代表看淡豪宅後市；同系和黃持有的山頂白加道武士橋大廈不會因是次賣地而加快重建步伐。大昌集團 主席陳斌指出，未來將調高山頂賓吉道洋房項目售價，現時白加道地成本呎價要六萬多，未來銷售呎價至少七萬至八萬元。